Новые требования к зданиям предприятий: зарядки EV, велопарковки и автоматизация

28 августа 2026 года вступили в силу поправки к минимальным требованиям энергоэффективности эксплуатируемых зданий в Латвии. Изменения касаются зарядки электромобилей, велосипедной инфраструктуры, систем управления зданиями, автоматического освещения и энергопотребления.

Сами поправки уже действуют, однако для выполнения ряда требований предусмотрены переходные сроки.

Что необходимо сделать до 1 января 2027 года?

В нежилом здании с более чем 20 автомобильными парковочными местами необходимо обеспечить один из вариантов:

• не менее одной зарядной точки EV на каждые 10 парковочных мест; или
• кабельные каналы минимум для 50% парковочных мест, позволяющие позже установить зарядные точки.

Кроме того, необходимо предусмотреть велопарковки минимум для 10% общей пользовательской вместимости здания, включая места для велосипедов увеличенного размера.

Есть ли исключения?

Да. В правилах предусмотрены исключения и более гибкие решения. Требования к велопарковкам можно корректировать, если доступ на велосипеде объективно затруднен или использование здания делает такую инфраструктуру непрактичной.

Для объектов розничной и оптовой торговли, где автомобили обычно находятся не более двух часов, допускается меньшее количество более мощных зарядных устройств при сохранении эквивалентной общей мощности зарядки.

Что меняется в автоматизации зданий?

В нежилых зданиях потребуется автоматическое управление освещением, если его внедрение технически и экономически осуществимо. Требование будет вводиться поэтапно:

• с 31 декабря 2027 года для зданий с соответствующими системами отопления, вентиляции или кондиционирования мощностью более 290 кВт;
• с 31 декабря 2029 года – более 70 кВт.

Системы автоматизации должны быть совместимы с инженерными системами через открытые протоколы, а также предусматривается мониторинг температуры, влажности и концентрации CO2.

Требования к энергопотреблению будут ужесточаться

Для нежилых зданий также вводятся конкретные ограничения первичной энергии. В 2030–2032 годах показатель не должен превышать 550 кВт·ч/м² в год, а с 2033 года – 470 кВт·ч/м² в год.

Что предприятию проверить уже сейчас?

• количество парковочных мест у здания;
• необходимость установки зарядок EV или кабельной инфраструктуры;
• достаточность велопарковок;
• номинальную мощность систем отопления, вентиляции и охлаждения;
• нужно ли учитывать новые требования уже в планируемой реконструкции.

Для офисов, магазинов, складов и других крупных нежилых объектов срок 2027 года уже достаточно близок, поэтому планировать инфраструктуру EV и велосипедов стоит заранее.

Официальные источники информации

• Likumi.lv – поправки MK №497
• Likumi.lv – минимальные требования энергоэффективности эксплуатируемых зданий